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Wohnhaus mit ELW u. Scheune in Großenkneten

Ort: Großenkneten (PLZ: 26197)

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick

  • Immobilientyp: Landhaus (EFH mit ELW)
  • Wohnfläche: ca. 310 m² (EFH: ca. 208 m², ELW: ca. 102 m²)
  • Miete: 1.800 € mtl. netto zzgl. aller Nebenkosten
  • Kaution: 2 Netto-Monatsmieten (3.600 €)
  • Übernahme: nach Vereinbarung
  • Grundstücksgröße: ca. 3.800 m²

Beschreibung

Lage

Großenkneten (PLZ: 26197), Außenbereich

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Baujahr: 1858, lfd. modernisiert, letzter Umbau 2009/10
  • Gasheizung (Bj. 2021, Fabr. Viessmann)
  • Energie: 122,9 kWh/(m²a), Klasse D
  • separate Stromzähler für beide Wohnungen
  • Heizung u. Wasser nicht getrennt
  • Stadtwasseranschluss
  • öffentliche Schmutzwasserentsorgung
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Holzbalkendecke
  • 2 Einbauküchen
  • Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat
  • schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse (Glas)

Raumaufteilung Hauptwohnung Erdgeschoss

  • Diele/Eingangsbereich
  • offene Küche mit Essbereich
  • anliegendes Wohnzimmer mit Grundofen
  • Schlafzimmer/Spielzimmer
  • Bad mit Dusche u. Sauna
  • HWR
  • 2 Nebeneingänge

Raumaufteilung Hauptwohnung Dachgeschoss

  • Wohndiele mit Kaminofen
  • Zwischenflur
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • Heizungs-/Technikraum
  • Bodenraum u. Zugang Spitzboden

Raumaufteilung Einliegerwohnung Erdgeschoss

  • Windfang/Eingangsbereich
  • Flur/Diele
  • Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
  • Küche mit Abstellraum
  • Bad mit Dusche u. Wanne

Raumaufteilung Einliegerwohnung Dachgeschoss

  • Schlafzimmer

Sonstiges

  • Scheune (ca. 19,5 m x 13,5 m) mit Garage u. Werkstatt
  • Das gesamte Areal nebst Gebäuden befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.
  • Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Vermietung

Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Vermietung 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Vermieter an den Makler zur Zahlung fällig.