Wohnhaus für gehobene Ansprüche in Essen/Oldb.

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick

• Baujahr: 2011
• Wohnfläche: ca. 196 m²
• Grundstück: ca. 1.000 m²
• Stellplatzart: Garage und PKW-Stellplätze
• Zustand: teilsaniert und komfortable Ausstattung
• Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung
• Haustiere: nicht erlaubt
• Einbauküche: ja
• Kaltmiete: 1.600 €
• Kaution: 2.400 €
• Provision/Courtage: nein
• Bezugsfrei: nach Absprache

Lage

• Essen/Oldb. (PLZ: 49632), zentrale Siedlungslage

Beschreibung

• Dieses repräsentative Wohnhaus mit seiner gehobenen und komfortablen Ausstattung ist für seine zukünftigen Bewohner „etwas Besonderes“!
• Die Freistellung bzw. Übergabe erfolgt nach Absprache.
• Bitte den Passus „Besichtigungstermine“ beachten!

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Wohn-/Esszimmer mit Gaskamin
• Küche mit Einbauküche
• Büro/Schlafzimmer
• HWR
• G-WC
• Flur
• gr. Diele

Raumaufteilung Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Gästezimmer
• Bad
• Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden
• Empore/Galerie

Sonstiges

• Haustyp: KFW 55, Massivhaus
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Rollläden (teilw. elektrisch)
• weiß lackierte Zimmertüren
• Stahlbetondecke
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Balkon
• angelegter Garten mit überdachter Terrasse
• Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Der Nebenkostenabschlag beträgt mtl. 150 € zzgl. Strom/Gas separat.
• Immobilie wurde kürzlich teilsaniert: z.B. Holzfußboden im Erdgeschoss, Fliesen in der Küche, zusätzliches Terrassenfenster

Damit wir bei Interesse zeitnah eine Besichtigung absprechen können, bitten wir vorab um Mitteilung folgender Informationen:

• Name und derzeitige Anschrift
• Tel.-Nr.
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufstätigkeit
• Haustiere (hier nicht erlaubt)
• Terminvorschläge, wann eine Besichtigung Ihrerseits stattfinden kann

BITTE BEACHTEN SIE, DASS IHRE ANFRAGE OHNE MITTEILUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN NICHT IHREN WÜNSCHEN ENTSPRECHEND BEARBEITET WERDEN KANN!

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Vermietung

Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Vermietung 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Vermieter an den Makler zur Zahlung fällig.