top-gepflegter Resthof mit 2 Wohneinheiten in Cappeln
Ort: Cappeln (PLZ: 49692)
Kaufpreis: auf Anfrage
Anbieter
ACO-Agrar-Consulting GmbH
Überblick
- Immobilientyp: Resthof
- Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Lage
- Cappeln (PLZ: 49692), Außenbereich Nähe Zentrum
Grundstücksgröße
- insges. ca. 9.081 m², davon ca. 5.471 m² Laubholz, ca. 3.044 m² Gebäude-/Freifläche, ca. 566 m² Grünland/Acker
Wohnhaus neu (WE 2)
- Baujahr: 2004
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Raumaufteilung EG: Wohn-/Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR mit Dusche, G-WC, Flur/Seiteneingang, Diele
- Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur/Galerie
Sonstiges
- Gasheizung (Bj. 2021)
- Fußbodenerwärmung im Flur des EG, HWR, Bad
- Kachelofen
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Stahlbetondecke
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Stadtwasseranschluss
- Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
- Abwasseranschluss an öffentliche Kanalisation
Wohnhaus alt (WE 1)
- Baujahr: ca. 1976/77
- Modernisierungen 2011: Dach, Dämmung (Hohlwand ausgeschäumt), Fenster, Haustür, Bad, teilw. Fußböden usw.
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, G-WC, Heizungsraum, Flur/Seiteneingang, Diele
- Raumaufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges
- Gasheizung
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Rollläden
- Stahlbetondecke
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- überdachte Terrasse
- Wohnhaus ist zzt. sehr gut vermietet
Vorhandene Nebengebäude
- Scheune mit aufliegender PV-Anlage (Bj. 2009, ca. 17,4 kWh)
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Einzelcarport
- geschlossene Terrasse
Anliegende Fläche von ca. 10.454 m² kann evtl. dazu erworben werden (KP: VHS).
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen
Allgemein
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Verkauf
Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.