Landhaus für Mehrgenerationen im Raum Garrel

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
info@aco-agrar.de

Überblick

• Immobilientyp: Landhaus
• Grundstück: ca. 4.054 m²
• Kaufpreis: 798.000 € VHB
• Übernahme: nach Vereinbarung
• Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt

Beschreibung

Lage

• Raum Garrel (PLZ: 49681), Außenbereich

Wohnhaus

• Baujahr: urspr. älter, später Umbau (ca. 1977/78), Umbau u. Erweiterung in 2016
• Wohnfläche: insges. ca. 370 m² (aufgeteilt in 3 Wohneinheiten)
• Gasheizung (Bj. 2016)
• Energieausweis ist in Bearbeitung
• Kunststofffenster mit 3-fach-/2-fach-Isolierglas, Holzfenster mit 2-fach-Isolierglas
• 1 Kellerraum
• Holzbalkendecke
• weiterer Bodenraum ggfs. noch ausbaubar

Raumaufteilung Wohnung 1 (Erdgeschoss)

• Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Diele, Abstellraum/HWR, Heizungsraum, Überdachung
• ca. 106 m² Wfl.
• zzt. vermietet

Raumaufteilung Wohnung 2 (Dachgeschoss)

• 3 Zimmer, Küche, Büro, Bad, Abstellraum, Flur
• ca. 82 m² Wfl.
• zzt. vermietet

Raumaufteilung Wohnung 3 (Erdgeschoss)

• Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bad, G-WC, Abstellraum, Flur, Diele, Windfang
• ca. 171 m² Wfl.

Nebengebäude

• 3-fach-Garage mit Werkstatt
• Scheune
• alter Schuppen/Stall
• Remise/Holzlager
• Holz-Gartenhaus
• Gartenhaus mit Gewächshaus

Sonstiges

• Aufliegende Photovoltaik-Anlagen (ca. 30,6 kW/h + ca. 10,8 kW/h) können dazu erworben werden (VHS).
• Anliegende ldw. Nutzflächen können evtl. dazu erworben werden (VHS).
• Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.