Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Großenkneten

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
info@aco-agrar.de

Überblick

• Immobilientyp: Landhaus
• Kaufpreis: 695.000 € VHB
• Übernahme: nach Vereinbarung
• Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Lage

Großenkneten (PLZ: 26197), Außenbereich

Grundstücksgröße

insges. ca. 3.800 m² (nach noch zu erfolgender Neuvermessung, Größe kann ggfs. noch verändert werden = VHS)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

• Baujahr: 1858, lfd. modernisiert, letzter Umbau 2009/10
• Wohnfläche: ca. 310 m² (EFH: ca. 208 m², ELW: ca. 102 m²)
• Gasheizung (Bj. 2021, Fabr. Viessmann)
• Energie: 122,9 kWh/(m²a), Klasse D
• separate Stromzähler für beide Wohnungen
• Heizung u. Wasser nicht getrennt
• Stadtwasseranschluss
• öffentliche Schmutzwasserentsorgung
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Rollläden
• Holzbalkendecke
• 2 Einbauküchen
• Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat
• schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse (Glas)

Raumaufteilung Hauptwohnung Erdgeschoss

• Diele/Eingangsbereich
• offene Küche mit Essbereich
• anliegendes Wohnzimmer mit Grundofen
• Schlafzimmer/Spielzimmer
• Bad mit Dusche u. Sauna
• HWR
• 2 Nebeneingänge

Raumaufteilung Hauptwohnung Dachgeschoss

• Wohndiele mit Kaminofen
• Zwischenflur
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche u. Wanne
• Heizungs-/Technikraum
• Bodenraum u. Zugang Spitzboden

Raumaufteilung Einliegerwohnung Erdgeschoss

• Windfang/Eingangsbereich
• Flur/Diele
• Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
• Küche mit Abstellraum
• Bad mit Dusche u. Wanne

Raumaufteilung Einliegerwohnung Dachgeschoss

• Schlafzimmer

Sonstiges

• Scheune (ca. 19,5 m x 13,5 m) mit Garage u. Werkstatt
• Das gesamte Areal nebst Gebäuden befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.
• Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.