Idyllisches Reiterdomizil mit direktem Weidezugang und modernem Wohnkomfort im Raum Cloppenburg

Idyllisches Reiterdomizil mit direktem Weidezugang und modernem Wohnkomfort im Raum Cloppenburg 

Objektbeschreibung

Lage                                      :                      49661 Cloppenburg (ländliche Lage)

Grundstücksgröße           :                      4.161 m² auf zwei Flurstücke

Wohnfläche                         :                      ca. 170 m²

Nutzfläche                           :                      ca. 107,34 m² (Pferdestall)

Baujahr                                :                       1880 ( Erweiterung 1934 ) , Kernsanierung im Jahr 2017-2018

Raumaufteilung     

Erdgeschoss         

• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Bad
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Flur / Diele
• Gästezimmer
• Gäste- WC
• Hauswirtschaftsraum
• Diele
• Arbeitszimmer I
• Arbeitszimmer II
• Werkstatt
• Geräteraum
• Terrasse ( überdacht )
• Kellerraum I
• Kellerraum II

Sonstiges                                                            

• Neubau Pferdestall
• Geräteraum
• Carport
• Barrierefrei
• Blitzschutzanlage
• Einbruch- Band – und Überfallmeldeanlage
• Fußbodenheizung außer in der Diele
• Dachboden vorbereitet für Ausbau
• Überdachte Terrasse
• Werkstatt
• Keller
• Satellitenanlage
• Schließanlage Keso 8000 Omega²
• Leerrohre zusätzlich in jedem Raum
• Steckdosen in jeder Fensterlaibung
• Kleinkläranlage
• Energiebedarfsausweis
• Gaszentralheizung ?
• Regenwasserverrieselung

Kaufpreis: 1,05 Millionen VHB

Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Cloppenburg (49661), ländliche Lage

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.es