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Hofstelle zur Pferdehaltung in Emstek-Bühren

Ort: Emstek (PLZ: 49685) OT Bühren
Kaufpreis: 949.000 € VHB

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Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Übersicht

Grundstück: ca. 2,8 ha
Immobilientyp: historische Hofstelle mit Pferdestall und Weide
Baujahr: 1929/1996/2004
Wohnfläche: ca. 170 m²
Kaufpreis: 949.000 € VHB
Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Lage

Emstek (PLZ: 49685) OT Bühren, Außenbereich, Nähe Autobahn A1 und Bundesstraßen B72 u. B69

Grundstücksgröße insges. ca. 2,8 ha

ca. 1,3 ha Gebäude- und Freifläche inkl. Reitplatz
ca. 1,5 ha Grünland (aufgeteilt in 3 Weiden)

vorhandene Gebäude

Wohnhaus
Wirtschaftsgebäude/Scheune
Pferdestall (ca. 235 m² Nfl.) mit 11 Stellplätzen u. Waschplatz
Offenstall (ca. 70 m²) mit Paddock
Nebengebäude mit 3 Garagen, Werkstatt usw.

Baujahr

1929: Wohnhaus, in 1996 u. später saniert
2004: Pferdestall

Wohnhaus

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS

Wohn-/Ess-/Kaminzimmer
Küche
HWR
2 Bäder
G-WC
Büro
Flur

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS

4 Schlafzimmer
2 Bäder
Flur

Sonstiges

Gasheizung (Bj. 2017)
Energie: Bedarf, 313,5 kWh/(m²a), Klasse H, Gas, Bj. 2017
Holzfenster (Bj. 1996) mit 2-fach-Isolierverglasung
weiße Holztüren mit Kassettenfüllung und Buntglas
Keller
parkänlich angelegter Garten mit Terrasse u. altem Baumbestand
Übergabe erfolgt nach Vereinbarung

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.