Exklusives Wohnen auf dem Land im Raum Essen/Oldb.

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Beschreibung

Ein Traum kann Wirklichkeit werden! Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre komfortable Ausstattung und lässt keine Wünsche offen! In hochwertiger und massiver Bauweise erstellt könnte es z.B. optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden! Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich! Gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zukommen oder wir sind telefonisch für Sie da! Nachstehend erhalten Sie alle wichtigen Infos in übersichtlicher Aufstellung:

Lage

Raum Essen/Oldb. (PLZ: 49632) OT Herbergen, ländliche Lage

Überblick         

• Immobilientyp: Landhaus
• Baujahr: 2008
• Wohnfläche: insgesamt ca. 350 m²
• Grundstück: 4.253 m²
• Nutzfläche: insgesamt ca. 472 m²
• Kaufpreis: 895.000 € VHB

Sonstiges

• Wärmepumpenheizung (Bj. Anfang 2024)
• überall Fußbodenheizung (auch Spitzboden und Garage)
• wassergeführter Kamin (an Wohndiele u. Küche)
• Ofenanschluss im 2. Wohnzimmer
• Energieausweis ist in Bearbeitung
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• überall elektrische Rollläden
• Stahlbetondecken
• 3-Kammer-System
• Stadtwasseranschluss
• Brunnenwasser zur Gartenbewässerung

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Wohndiele mit Kamin
• Wohnzimmer
• große Küche mit Einbauküche
• HWR (Arbeitsküche)
• Büro
• G-WC
• Bad mit Duschwanne
• Seiteneingang/Windfang

Raumaufteilung Obergeschoss

• 3 Zimmer
• Ankleidezimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• Bad mit Dusche
• HWR (als Küche möglich)
• großer Flur
• Balkon

Raumaufteilung Dachgeschoss

• Bodenraum (ausbaubar)

Raumaufteilung Kellergeschoss

• Flur
• Heizungs-/Technikraum
• Hobbyraum
• 3 Abstellräume
• Werkstatt

Nebengebäude

• Doppelgarage mit 2. Kellerzugang u. Spitzboden
• Hundezwinger (ca. 6 m x 6 m)
• altes Stallgebäude (ca. 11 m x 8 m)
• alte Remise (ca. 12 m x 4,5 m)

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.