Anbieter
ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de
Überblick
- Immobilientyp: Reitanlage mit Wohnhaus
- Grundstück: ca. 3 262 m²
- Stellplatzart: Doppelcarport mit Geräteraum
- Zustand: neuwertig
- Bezugsfrei: nach Absprache
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Ofen
- Provision/Courtage: 4% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ein Traum vom Wohnen mit Pferdehaltung lässt sich hier verwirklichen!
Es bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung des gesamten Areals, um eine neue Existenz zu begründen, wie z.B. für therapeutisches Reiten, als Berittstall, für Einsteller, Pferdeaufzucht usw.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Pferde-Eldorado im Landkreis Cloppenburg. Viele Betriebe mit Reithallen usw. befinden sich in der Nähe, sowie Züchter, Wege zum Ausreiten, Stroh- und Heulieferanten usw.
Beim derzeitig dazu gepachteten Grünland handelt es sich um eine hochumzäunte Sicherheitsweide. Weitere Flächen können in der Nähe dazu gepachtet oder ggfs. erworben werden.
Lage
- Raum Lindern (PLZ: 49699), ländliche Kleinsiedlung
Wohnhaus (alle Räume im Erdgeschoss)
- gr. Wohnzimmer (4,5 m Höhe)
- Wohnküche
- Bad mit Lichtsauna
- G-WC mit Dusche
- HWR/Abstellraum (Abtrennung für weiteres Zimmer möglich)
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (oder Ankleideraum)
- Arbeitszimmer
- Diele
Sonstiges
- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Gasheizung (Bj. 2016, Fabr. Junkers)
- überall Fußbodenheizung
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- gemauerter Kamin
- elektrische Außenjalousien
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche mit schwarzer Glasfront, Bosch-Einbaugeräte, Arbeitsplatte aus Dekton
- Doppelstabmattenzaun um das gesamte Grundstück
- schön angelegter Garten mit LED-Lichtkonzept und teilw. überdachter Terrasse
- Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
- Anliegende Weide zur Größe von ca. 7.300 m² wird zzt. mitgepachtet.
Carport
- Nutzfläche: ca. 52 m²
- Baujahr: 2016
Reitstall
- Nutzfläche: ca. 164 m²
- Baujahr: 2016
- Aufteilung: 5 Boxen, Waschplatz, Solarium
Reitzelt
- Nutzfläche: ca. 450 m² (ca. 15 m x 30 m Innenmaß)
- Baujahr: 2019
Reitplatz
- Nutzfläche: ca. 800 m² (ca. 20 m x 40 m)
- Baujahr: 2016
Paddock
- Baujahr: 2016
Jagdhütte/Holzhaus
- Nutzfläche: ca. 35 m²
- Baujahr: 2020
Weitere Informationen sowie den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen
Allgemein
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Verkauf
Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.