Exposé

Hofstelle im Raum Warmsen mit Schweinemaststall (ca. 900 Plätze)

31606 Warmsen
€ 800.000,00

Überblick
Hofstelle
253 m²
36 117 m²
Garagen und Parkplatz
gepflegt
nach Absprache
Zentralheizung, Alternativheizung, Ölheizung
Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
1956
€ 800.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetztl. MwSt.
 

Beschreibung

 

HOFSTELLE bestehend aus:

  • Wohnhaus (2 Wohneinheiten, zzt. vermietet)
  • Gebäudekomplex mit 2 Schweinemastställen (316 Plätze u. 384 Plätze), Getreidelager mit Mahl- u. Mischanlage für die Flüssigfütterungsanlage
  • alleinstehender Schweinemaststall (192 Plätze)
  • Güllehochbehälter (1.500 m³)
  • Lagergebäude mit Garagen u. Werkstatt
  • 1 weiteres Lagergebäude
  • Waldfläche, anliegend

 

 

Lage

31606 Warmsen, Alleinlage

 

 

Sonstiges

 

Grundstücksgröße:

  • insges. 36.117 m², bestehend aus:
  • 12.683 m² Gebäude- u. Freifläche
  • 23.434 m² Laubholz

 

Wohnhaus:

  • Bj. 1956
  • insges. ca. 253 m² Wfl.
  • EG u. DG jew. 4 ZKB
  • Teilkeller
  • Holzscheitheizung u. Ölheizung gekoppelt
  • Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
  • Gasanschluss vorhanden
  • 3-Kammer-System

 

Schweinemaststall mit Getreidelager u. Mahlanlage:

  • Altbau mit 316 Mastplätzen (Umbau ca. 1970er)
  • Erweiterungsbau mit 384 Mastplätzen (Bj. 1980)
  • Getreidelager mit Mahlvorrichtung/Mühle (Bj. 1976)
  • umfangreiche Modernisierungen 2007-09
  • Photovoltaikanlage (Bj. 2014) auf dem Altbau (9,75 kWp) mit Eigenverbrauch

 

Schweinemaststall:

  • 192 Mastplätze (Bj, ca. 1980/84)
  • Kernsanierung 2007-09

 

Gebäude mit Garagen, Werkstatt u. altem Sauenstall:

  • 2 Garagen, Maschinenunterstand, Werkstatt, Lager
  • Bj. unbekannt

 

Strohlager/Maschinenunterstand:

  • Bj. 1984
  • Grundfläche ca. 298 m²
  • Holzkonstruktion

 

 

Anliegendes Ackerland zur Größe von ca. 4,8 ha kann dazu erworben werden.

 

 

Wohnhaus Wohnhaus Wohnhaus Schweinemaststall mit Wohnhaus Rückansicht Schweinemaststall Innenansicht Erweiterungsbau Schweinemaststall alter Schweinemaststall kl. Maststall Vorderansicht kl. Maststall Innenansicht ehem. Sauenstall Rückansicht Fütterungsanlage Garagen/Werkstatt Durchfahrt Güllehochbehälter Strohlager_Maschinenunterstand

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.