Exposé

3-Familienhaus in Quakenbrück

49610 Quakenbrück Hengelage
€ 320.000,00

Überblick
Mehrfamilienhaus
252 m²
833 m²
3 Garagen
teilsaniert
Zentralheizung, Gasheizung
1973
ja
€ 320.000,00
€ 17.100,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Bedarf
26.09.2028
122,4 kWh/(m²a)
Gas
Wohngebäude
D
 

Beschreibung

 

Baujahr:

  • 1973/74
  • Ausbau 2. DG nachträglich
  • Anbau 3. Garage in 1998
  • Wohnhaus lfd. renoviert u. teilw. modernisiert

Wohnfläche:

  • insges. ca. 252 m²
  • EG: ca. 87 m²
  • OG: ca. 89 m²
  • DG ca. 76 m²

Nutzfläche:

  • insges. ca. 103 m²
  • 2 Garage: ca. 37 m²
  • Einzelgarage: ca. 16 m²
  • Keller: ca. 50 m²

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
  • Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
  • Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • Kellergeschoss: Heizungsraum, 3 Abstellräume, Flur

Lage

Quakenbrück (PLZ: 49610), OT Hengelage, ruhige Siedlung

Sonstiges

  • Gasheizung (Bj. 2008, Fabr. Brötje)
  • Energie: Bedarf, 122,4 kWh/(m²a), Klasse D
  • Dämmung der Hohlwand mit Pellite in 2012
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas (Bj. 2011)
  • neue Hauseingangstür in 2012
  • Stahlbetondecken
  • 3 Garagen (davon 2 mit elektr. Tor)
  • Garten mit Terrasse
  • Alle Wohnungen sind zzt. gut vermietet.
Vorderansicht Giebel Straßenansicht Rückansicht Rückansicht Rückansicht mit Balkon u. Terrasse Giebel Gartenansicht Rückseite Garagen Garten

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.