Exposé

2 Baugrundstücke in CLP-Bethen

49661 Cloppenburg Bethen

Überblick
Baugrundstück
1 224 m²
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Top-Lage im Außenbereich! Hier lassen sich Ihre Vorstellungen vom Wohnen nach exkl. Wünschen realisieren!

Lage

Raum Cloppenburg (PLZ: 49661), OT Bethen, Kleinsiedlung

Sonstiges

Grundstücksgrößen u. Kaufpreise:

Baugrundstück 1 = 1.224 m² = VHS

Baugrundstück 2 = 1.602 m² = VHS

 

Die Wohnfläche des jeweiligen Einfamilienhauses darf max. 156 m² betragen.

Das jeweilige Gebäude muss sich nach der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll (u.a. Straßenflucht) und der Art und Weise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Im Baugenehmigungsverfahren sind Vorkehrungen gegen Lärmeinwirkungen (auch für Außenwohnbereiche) nachzuweisen.

Im Baugenehmigungsverfahren ist der Anschluss an die städt. Schmutzwasserkanalisation (Druckrohrleitung - Anschluss über Kleinstpumpwerk) zu beantragen.

Weiterhin ist die schadlose Ableitung des anfallenden Oberflächenwassers nachzuweisen.

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Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.