Exposé

1-2-Familienhaus in Lastrup-Hemmelte

49688 Lastrup Hemmelte
€ 475.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Ein-/Zweifamilienhaus
270 m²
723 m²
teilsaniert
ca. Frühsommer 2023
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
ja
€ 475.000,00
4 % zzgl. gesetzt. MwSt.
 

Beschreibung

 

Aufteilung Erdgeschoss

  • Wohnküche mit Bar/Lounge, Essbereich u. anliegendem Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • G-WC
  • gr. Vorratsraum
  • Abstellraum
  • Heizungsraum
  • Windfang
  • Flur

 

Aufteilung Obergeschoss

  • Wohn-/Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • Küche mit Treppe in den Garten
  • HWR/Abstellraum
  • Diele/Flur
  • Balkon

 

 

Lage

Lastrup (PLZ: 49688) OT Hemmelte, ruhige u. eingewachsene Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Vaillant, Bj. 2020)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kunststofffenster mit 2-fach- u. teilw. 3-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden (elektrisch)
  • Stahlbetondecke
  • Nebengebäude mit Garage u. Werkstatt
  • Garten mit Pool u. Terrasse
  • Strom für EG u. OG getrennt
  • Einbauküchen können übernommen werden

 

Baujahr

  • 1980 als Walmdachbungalow
  • 1994 Aufstockung des Obergeschosses
  • 2004 Balkon
  • 2015-17 Umbau Erdgeschoss u. neue Außenfassade

 

Wohnfläche

  • ca. 150 m² im EG
  • ca. 120 m² im OG

 

 

Vorderansicht Vorderansicht Rückansicht Rückansicht Garten Wohnzimmer im EG Essbereich/Küche im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Bad im EG Wohn-/Esszimmer im OG Wohn-/Esszimmer im OG Küche im OG Bad 1 im OG Bad 2 im OG Balkon im OG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.