Exposé

Hofstelle mit Schweinemaststall (ca. 900 Plätze) und ca. 8,4 ha Grundstück (davon ca. 4,8 ha Ackerland)

31606 Warmsen
€ 710.000,00

Überblick
Hofstelle
253 m²
84 055 m²
Garagen und Parkplatz
gepflegt
frei
nach Absprache
Zentralheizung, Alternativheizung, Ölheizung
Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
1956
€ 710.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetztl. MwSt.
 

Beschreibung

 

HOFSTELLE bestehend aus:

  • Wohnhaus (2 Wohneinheiten, zzt. vermietet)
  • Gebäudekomplex mit 2 Schweinemastställen (316 Plätze u. 384 Plätze), Getreidelager mit Mahl- u. Mischanlage für die Flüssigfütterungsanlage
  • alleinstehender Schweinemaststall (192 Plätze)
  • Güllehochbehälter (1.500 m³)
  • Lagergebäude mit Garagen u. Werkstatt
  • 1 weiteres Lagergebäude
  • alter Fachwerkstall
  • Ackerfläche, anliegend
  • Waldfläche, anliegend

 

 

Lage

31606 Warmsen, Alleinlage

 

 

Sonstiges

Grundstücksgröße:

  • insges. 84.055 m², bestehend aus:
  • 12.683 m² Gebäude- u. Freifläche
  • 47.938 m² Ackerland
  • 23.434 m² Laubholz

Wohnhaus:

  • Bj. 1956
  • insges. ca. 253 m² Wfl.
  • EG u. DG jew. 4 ZKB
  • Teilkeller
  • Holzscheitheizung u. Ölheizung gekoppelt
  • Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
  • Gasanschluss vorhanden
  • 3-Kammer-System

Schweinemaststall mit Getreidelager u. Mahlanlage:

  • Altbau mit 316 Mastplätzen (Umbau ca. 1970er)
  • Erweiterungsbau mit 384 Mastplätzen (Bj. 1980)
  • Getreidelager mit Mahlvorrichtung/Mühle (Bj. 1976)
  • umfangreiche Modernisierungen 2007-09
  • Photovoltaikanlage (Bj. 2014) auf dem Altbau (9,75 kWp) mit Eigenverbrauch

Schweinemaststall:

  • 192 Mastplätze (Bj, ca. 1980/84)
  • Kernsanierung 2007-09

Gebäude mit Garagen, Werkstatt u. altem Sauenstall:

  • 2 Garagen, Maschinenunterstand, Werkstatt, Lager
  • Bj. unbekannt
  • ca. 80 m² Nfl. zzgl. altem Stall

alter Fachwerkstall mit Abdach:

  • Bj. 1836
  • Grundfläche ca. 152 m²
  • stark sanierungsbedürftig

Strohlager/Maschinenunterstand:

  • Bj. 1984
  • Grundfläche ca. 298 m²
  • Holzkonstruktion

 

Erweiterungsmöglichkeit: Neubauplanung mit 592 weiteren Schweinemastplätzen liegt vor. Für den Neubau notwendige Anschlüsse sind vorhanden. 

 

 

Wohnhaus Wohnhaus alter Schweinemaststall Erweiterungsbau Schweinemaststall Schweinemaststall Innenansicht Schweinemaststall mit Wohnhaus Rückansicht Fütterungsanlage kl. Schweinemaststall kl. Maststall Innenansicht ehem. Sauenstall Rückansicht Garagengebäude, Werkstatt Durchfahrt Strohlager, Maschinenunterstand Güllehochbehälter Fachwerkstall

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.