Exposé

Einfamilienhaus in Cappeln

49692 Cappeln
€ 295.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Einfamilienhaus
178 m²
718 m²
Garage
gepflegt
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Fliesen, Teppich
1997
€ 295.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Bedarf
13.05.2030
126,4 kWh/(m²a)
Gas
Wohngebäude
D
 

Beschreibung

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Ess-/Kaminzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • G-WC
  • HWR
  • Heizungsraum
  • Diele

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Bad mit Wanne u. Dusche
  • Galerie

 

 

Lage

Cappeln (PLZ: 49692), Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Brötje, Bj. 1996)
  • Fußbodenerwärmung in den Bädern
  • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Holzbalkendecke
  • Kabelleerrohre überall in den Wänden
  • Spitzboden ausbaubar (zzt. 1 gr. Raum, Heizungsrohre vorhanden)
  • Garage mit Geräteraum
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung

 

Die Immobilie wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und erst in einigen Jahren freigestellt (nach Absprache).

Ein Verkauf kann daher nur an einen Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer erfolgen.

Die entsprechende monatliche Miete durch die weitere Nutzung wird noch mit dem Käufer vereinbart.

 

 

Hauseingang Hauseingang Eingang und Hoffläche Hoffläche Vorderansicht Seitenansicht überdachte Terrasse Eingangsbereich im EG Eingangsbereich im EG Wohn-/Ess-/Kaminzimmer im EG Kamin Küche im EG Küche im EG Küche im EG Bad im EG G-WC im EG HWR im EG Treppe und Galerie im DG Galerie im DG Flur im DG Bad im DG Bad im DG Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.