Exposé

Einfamilienhaus in Essen/Oldb.

49632 Essen (Oldenburg)
€ 245.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Einfamilienhaus
175 m²
618 m²
Garage
gepflegt
nach Absprache
Zentralheizung, Gasheizung
Fliesen, Parkett, Laminat
€ 245.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt
 

Beschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Kaminzimmer
  • Esszimmer
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Bad
  • HWR/Abstellraum
  • Flur
  • Diele

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • Bad
  • Abstellraum
  • Flur
  • Loggia
  • Dachterrasse mit Treppe zum Garten

 

Raumaufteilung Kellergeschoss:

  • Heizungsraum
  • Vorraum
  • Abstellraum

 

 

Lage

Essen/Oldb. (49632), Wohngebiet, zentrale Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: unbekannt, Erweiterungen in 1955/1967/1974, später modernisiert
  • Gasheizung (Bj. 2012, Fabr. Hansa)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Abtrennung einer ELW im DG möglich
  • Bodenbelag: Laminat, Parkett u. Fliesen
  • Holzfenster (teilw. erneuert), 2-fach-Verglasung
  • Holzbalkendecke
  • Innenwände im EG massiv, im DG Leichtbau
  • weiß gestrichene Zimmertüren
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • Garage mit Geräteraum
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Übergabe erfolgt nach Vereinbarung

 

 

Vorderansicht Rückansicht überdachte Terrasse Treppe zur Dachterrasse Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Küche Bad Bad

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.