Exposé

Fachwerk-Anwesen im Raum Cappeln OT Elsten

49692 Cappeln Elsten
€ 450.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Fachwerkhaus
250 m²
2 827 m²
Doppelgarage
gepflegt
Zentralheizung, Ölheizung, Ofen
Fliesen, Teppich, Dielen
ja
€ 450.000,00
€ 12.200,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Durchgangszimmer/Jagdzimmer mit Ofen 
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Whirlpool u. Dusche
  • G-WC/HWR (als Bad möglich)
  • Abstell-/Vorratsraum
  • Abstellraum mit Außenzugang
  • Diele

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • Büro/Abstellraum
  • Durchgangszimmer
  • 2 gr. Abstellräume (1 davon als Bad möglich)
  • 2 Abstellräume in Dachschräge
  • Bad mit Dusche
  • Sauna
  • 3 Flure

 

Raumaufteilung Kellergeschoss:

  • Heizungsraum

 

 

Lage

Raum Cappeln (PLZ: 49692), OT Elsten, idyllische Landlage

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: unbekannt, 1965 neues Fachwerk, Umbau ab 1987 und 2011
  • Ölheizung (Fabr. Brötje, Bj. 1987)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Gasanschluss im Haus vorhanden
  • Gasleitung liegt an der Straße
  • Stadtwasserversorgung
  • Brunnenwasser für draußen (neue Pumpe ca. 2014)
  • Kleinkläranlage (neu ca. 2007)
  • 2 neuwertige Holzöfen (Wohnzimmer, Jagdzimmer)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • hochwertige Einbauküche (Massivholz, Bj. ca. 2011)

 

 

Sanierungen

  • komplette Innenaufteilung mit Versorgungsleitungen (Strom, Wasser), zuletzt im Wohn-/Esszi. (ca. 2011)
  • Dielenboden
  • Heizkörper im EG (2004-2011)
  • Dacheindeckung (ca. 2004)
  • Bad im EG (ca. 2005-2006)
  • Fenster im EG (2009)
  • Austausch Fensterverglasung im OG (2000-2011)

 

 

Nebengebäude

  • ehem. Schafstall: Öltankraum (4 x 2.000 l), Stall, Unterstand
  • ehem. Kälberstall: Doppelgarage mit Werkstatt, Kühlraum, Zerlegeraum, Gasanschluss (Flüssiggastank hinter dem Gebäude, 990 l, derzeit gemietet)
  • kl. Kälberstall: ca. 6 Pätze, Be- u. Entlüftung, Heizung, Holzspalten, Güllekanal
  • weitere Gebäude: Hundezwinger mit Welpenbox, Schuppen, Holzlager, Gewächshaus

 

 

Die Immobilie ist zzt. sehr gut vermietet!

Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

 

Rückansicht Vorderansicht Rückansicht Garage Garage vorne Hoffläche ehem. Schafstall Garten

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.