Exposé

Wohn-/Geschäftshaus in Hemmelte

49688 Lastrup Hemmelte
€ 220.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting-GmbH
sandra.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Wohn- u. Geschäftshaus
186,58 m²
102,72 m²
509 m²
Garage
renovierungsbedürftig
kurzfristig
Zentralheizung, Gasheizung
Fliesen, Teppich, Linoleum
1964
€ 220.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Gaststube
  • 2 Clubräume
  • Hobbyraum
  • Küche mit Kühlraum
  • Damen WC / Herren WC
  • Abstellraum/Zugang Innenhof
  • Flur

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • Wohnzimmer/Durchgangszimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur

 

Raumaufteilung Kellergeschoss:

  • Vorraum (Vorräte)
  • Abstellraum (Bierkeller)
  • Heizungsraum

 

 

Lage

Lastrup (PLZ:49688), OT Hemmelte, frequentierte Lage im Zentrum

 

 

Sonstiges

Wohnfläche

  • ca. 102,49 m² im Dachgeschoss

 

Nutzfläche

  • insges. ca. 186,58 m², davon:
  • ca. 127,07 m² Gewerberäume
  • ca. 25 m² Keller
  • ca. 34,51 m² Garage

 

Baujahr

  • Wohn-/Geschäftshaus: ca. 1964/65
  • Garage: ca. 1980/81

 

Sonstiges 

  • Gasheizung (Fabr. Brötje, Bj. 1985)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Zimmertüren: Limba, im DG weiß gestrichen
  • massive Innenwände
  • Dachboden ausbaubar
  • Satteldach
  • 2 Hauseingänge
  • gr. Garage (in L-Form, von vorne u. der Seite befahrbar)
  • Biergarten
  • kurzfristige Übernahme möglich

 

 

Seitenansicht Vorder-/Seitenansicht Vorderansicht Vorderansicht u. Garage Biergarten Gaststube EG Gaststube EG gr. Clubraum EG kl. Clubraum EG Flur DG Küche DG Wohnzimmer DG 1. Schlafzimmer DG 2. Schlafzimmer DG Bad DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.