Exposé

1-2-Familienhaus in Essen/Oldb.

49632 Essen (Oldenburg)
€ 275.000,00

Überblick
Ein-/Zweifamilienhaus
211 m²
1 111 m²
Garage
gepflegt
ca. Frühjahr 2020
Elektroheizung
Fliesen, Teppich, Linoleum
€ 275.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer (Stube)
  • Büro/Bügelzimmer (Abstellr.)
  • Küche
  • Bad
  • Waschküche (Geräter.)
  • Flur

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • Küche mit Vorratsraum
  • Bad
  • Abstellraum
  • Diele
  • Balkon/Loggia

 

Raumaufteilung Kellergeschoss:

  • 2 Räume

 

 

Lage

Essen/Oldb. (PLZ: 49632), ruhige u. zentrale Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: 1952, 1976 Umbau EG und Aufstockung des OG, 1984 Anbau Rückseite, 2005 teilweise modernisiert
  • Elektroheizung mit Nachspeicheröfen
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kaminanschluss vorhanden
  • Warmwasser per Durchlauferhitzer oder Boiler
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung u. Rollläden (1984, überwiegend neu in 2005)
  • Stahlbetondecke
  • Holztreppe
  • massive Innenwände
  • 3-schalige Außenwände
  • Flachdach (Bahnen/Abklebung erneuert in 2005)
  • Garage mit Geräteraum
  • Garten mit Terrasse
  • Werkstatt mit Stromanschluss im rückwärtigen Gartenteil
  • Brunnenwasseranschluss im Keller zur Gartenbewässerung

 

 

Vorderansicht Vorderansicht Vorderansicht Seitenansicht Rückansicht Rückansicht Garten Garten Terrasse Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.