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2-Fam.-Haus mit ELW in Quakenbrück

49610 Quakenbrück Hengelage
€ 375.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
196 m²
711 m²
Garagen
teilsaniert
nach Absprache
Zentralheizung, Gasheizung, Ofen
1907
€ 375.000,00
€ 14.700,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Aufteilung DHH links (ca. 92 m² Wfl.):

  • Windfang/Flur (gemeinschaftliche Nutzung mit Single-Whg. hinten links inkl. Schallschutztüren)
  • EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, kl. Garten mit Terrasse
  • DG: 2 Zimmer, Flur (Vorraum)
  • KG: 1 Raum
  • Sonstiges: Doppelgarage, PKW-Stellplätze auf dem Hof, Kaminofenanschluss, Überdachung für Holz etc., Nutzfläche (Garage) für Hobby/Werkstatt

 

 

Aufteilung DHH rechts (ca. 69 m² Wfl.):

  • EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, HWR, Flur/Eingang, Terrasse
  • DG vorne: 2 Zimmer, Flur (Vorraum)
  • DG hinten: 1 Zimmer (über der Küche)
  • KG: 1 Raum
  • Sonstiges: Einzelgarage, PKW-Stellplätze auf Hof, Nutzfläche (Garage) für Hobby, Werkstatt

 

 

Aufteilung Single-Whg. (ca. 35 m² Wfl.):

  • Windfang/Flur (gemeinschaftliche Nutzung mit DHH links inkl. Schallschutztüren)
  • EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • DG: 1 Zimmer

 

 

Lage

Quakenbrück (PLZ: 49610) OT Hengelage, zentral gelegen

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: ursprünglich 1907 als 2-Familienhaus
  • später Umbauten
  • Modernisierungen: 1999/2000/2005/2014/2015/2017/2019
  • Gasheizung (Ablesung per Funk durch Fa. Kalorimeta)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • getrennte Zähler für Wasser u. Strom
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Außenrollläden
  • Holzbalkendecke
  • Sat.-Schüssel
  • Bohrbrunnen
  • alle 3 Wohnungen sind zzt. gut vermietet

 

 

Vorderansicht Vorder-/Seitenansicht links Seitenansicht links u. Doppelgarage Seitenansicht rechts u. Garage Garten u. Terrasse für DHH links Terrasse für DHH links Seitenansicht DHH links Garten u. Terrasse für DHH links

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.