Exposé

Einfamilienhaus in Essen/Oldb.

49632 Essen (Oldenburg)
€ 325.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Einfamilienhaus
155 m²
806 m²
Doppelgarage mit Geräteraum
modernisiert
nach Absprache
5
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Ofen
Fliesen, PVC
€ 325.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Verbrauch
187 kWh/(m²a)
Gas, Holz
Wohngebäude
F
 

Beschreibung

 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1955 erbaut.

Eine Kernsanierung sowie Erweiterung erfolgte im Jahr 2005.

In den Jahren 2018-2020 folgten weitere Modernisierungen der Immobilie.

 

Aufteilung Erdgeschoss:
  • Diele/Flur
  • Wohn-/Esszimmer mit Ofen
  • Büro
  • Küche
  • Bad mit Wanne u. Dusche
  • G-WC
  • HWR
  • kl. Flur mit Heizungsraum

 

Aufteilung Dachgeschoss:
  • Elternzimmer mit Ankleide
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Flur

 

 

 

Lage

Essen/Oldb. (PLZ: 49632), Sackgasse, Siedlungsrandlage

 

 

Sonstiges

 

Sanierungen in 2005:
  • Gasheizung
  • Dach (Dachstuhl, Isolierung, Eindeckung)
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden (überall elektrisch u. ab 2018 per Funk)
  • Nebengebäude als Doppelgarage mit Geräteraum erweitert
  • Einbauküche

 

Modernisierungen ab 2018:
  • Kaminofen
  • bei der Innenbeleuchtung überall LED nachgerüstet
  • teilw. neue Fliesen verlegt
  • Nebengebäude (Doppelgarage) z.B. mit neuen Toren ausgestattet u. isoliert
  • Garten im hinteren Bereich mit Terrasse
  • Vorgarten im Herbst 2020 neu angelegt
  • Photovoltaikanlage

 

Sonstiges:
  • Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche, Bad EG
  • Holzbalkendecke

 

 

Vorderansicht Rückansicht Seitenansicht links Garage und Garten Nebengebäude mit Garagen Nebengebäude mit Küche und WC Eingangsbereich mit Treppenaufgang Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer mit Ofen Küche Bad im EG G-WC HWR

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.