Exposé

1-2-Familienhaus in Cappeln

49692 Cappeln
€ 255.000,00

Überblick
Ein-/Zweifamilienhaus
200 m²
882 m²
Garage und PKW-Stellplätze
gepflegt
frei
zu sofort oder später
Zentralheizung, Gasheizung
Fliesen, Teppich, Laminat
1972
ja
€ 255.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gästezimmer
  • Küche
  • Bad
  • HWR
  • Flur

 

Obergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum
  • gr. Flur
  • Dachterrasse

 

Dachgeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Flur mit Teeküche

 

Kellergeschoss:

  • Vorraum
  • Heizungsraum

 

Wohnfläche: insges. ca. 200 m²

  • ca. 100 m² im EG
  • ca. 71 m² im OG
  • zzgl. Grundfläche im DG

 

Nutzfläche: insges. ca. 66 m²

  • ca. 30 m² Keller
  • ca. 16 m² Garage
  • ca. 20 m² Anbau Geräteraum

 

Baujahr:

  • 1972/73
  • Ausbau DG 1991/92
  • Umbau OG 2002

 

 

Lage

Cappeln (PLZ: 49692), ruhige und eingewachsene Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Weishaupt, Bj. 2015)
  • Fußbodenerwärmung im Bad des EG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Dachgeschoss beim Ausbau 1991/92 mit 160er Dämmwolle gedämmt
  • Hohlwand nicht gedämmt
  • überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierglas
  • teilweise Holzfenster mit Einfachglas
  • Rollläden
  • Stahlbetondecken
  • Garage
  • Geräteraum (Bj. 2002)
  • gepflegter Garten mit Terrasse
  • Dachterrasse in ca. 2011 überarbeitet (neu abgeklebt)

 

Es ist eine kurzfristige Übernahme der Immobilie möglich.

 

 

 

Giebelansicht links Vorderansicht Vorderansicht rechts Hoffläche Garten Terrasse Terrasse mit Geräteraum Flur im EG Wohnzimmer im EG Schlafzimmer im EG Büro/Gästezimmer im EG Küche im EG Küche im EG Bad im EG HWR/Seiteneingang im EG Flur im OG Zimmer im OG Zimmer im OG Küche im OG Küche im OG Küche im OG Bad im OG Flur/Teeküche im DG Zimmer im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.