Exposé

Resthof in Badbergen OT Groß Mimmelage

49635 Badbergen Groß Mimmelage
€ 660.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting-GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Resthof
147 m²
9 812 m²
saniert
nach Absprache
Fußbodenheizung, Gasheizung
Fliesen, Laminat
ja
€ 660.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Dieser Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1725 errichtet und in den Jahren 2014 bis 2016 kernsaniert.

Aufgrund der Pferdeboxen, dem Weideland, Paddock und Longierzirkel sowie einem eigenen Reitplatz ist er genau das Richtige für Pferdeliebhaber. 

Der Resthof besteht aus Wohnhaus (Teilfachwerk) mit Wirtschaftstrakt (für 2 Pferde), 2 neuwertigen Fachwerk-Nebengebäuden, einer Remise und Grünland mit Weidehütten.

 

Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss

  • Küche/Esszimmer mit Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer mit Ankleide
  • Bad
  • G-WC
  • HWR/Heizungsraum
  • Schleuse
  • Eingangsdiele
  • 3 Flure

 

Aufteilung Wohnhaus Dachgeschoss

  • 1 Raum (teilbar)

 

Wirtschaftstrakt

  • Diele
  • 2 große und 2 kleine Pferdeboxen (keine Tiefställe)
  • Waschplatz

 

Sanierungen Wohnhaus 2014 bis 2016

  • Gasheizung
  • Heizkörper, teilw. Heizungsrohre
  • teilw. Fußbodenheizung
  • Ofenanschluss
  • Kunststofffenster
  • Rollläden
  • Elektrik
  • Bad, G-WC
  • weiße Zimmertüren
  • Fußböden
  • Holztreppe
  • Prüfung der Statik u. Einbau zusätzlicher Balken
  • Dämmung Außenfassade u. Dach
  • Druckrohrleitung verlegt
  • Regenwasserleitungen
  • Pflasterungen u. Außenanlagen

  

Lage

 

Badbergen OT Groß Mimmelage (PLZ: 49635), ländliche Alleinlage

 

 

Sonstiges

  

  • Baujahr: urspr. 1725, kernsaniert 2014 bis 2016
  • 2 Nebengebäude (Fachwerk), Bj. 2014 bis 2016
  • Remise
  • Longierzirkel
  • Paddock mit 2 Weidehütten
  • Reitplatz zur Größe von ca. 22 x 60 m (ohne Schotter)
  • Garten mit überdachter Terrasse und Stabmattenzaun
  • im anderen Bereich teilweise Holzzäune
  • kleiner Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Teich von ca. 3 x 4 m 
  • Glasfaseranschluss liegt an der Straße
  • Stadtwasseranschluss vorhanden
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

 

 

Haupthaus Vorderansicht Haupthaus Seitenansicht links und Garten Nebengebäude 1 Nebengebäude 2 Haupthaus Rückansicht Zuwegung Reitplatz und Weide Garten, Nebengebäude 1 und Remise Garten und überdachte Terrasse Weide Longierzirkel Paddock mit Unterständen/Weidenhütten Weiden und Zuwegung Reitplatz Reitplatz Diele mit Pferdeboxen Esszimmer/Küche Esszimmer/Küche Wohnzimmer/Esszimmer Ofen G-WC Büro/ gr. Raum im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.