Exposé

komf. Einfamilienhaus in Essen/Oldb.

49632 Essen (Oldenburg)

Überblick
Einfamilienhaus
310 m²
2 074 m²
Doppelgarage und Carport
gepflegt
zu sofort
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Fliesen, Teppich
1992
ja
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Verbrauch
02.04.2030
130,2 kWh/(m²a)
Gas
Wohngebäude
E
 

Beschreibung

Sie lieben das Besondere? Dann liegen Sie bei diesem komfortablen Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung und mit großzügiger Aufteilung genau richtig! Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Diele / Eingangsbereich mit anliegendem kl. Wintergarten und Esszimmer
  • Wohnzimmer mit gr. Wintergarten
  • Büro (oder kl. Wohnzimmer)
  • Küche mit Einbauküche
  • HWR
  • G-WC
  • Garderobenbereich

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • gr. Flur / Studio
  • 4 Zimmer
  • Bad mit Wanne u. Dusche

 

Raumaufteilung Kellergeschoss:

  • Flur
  • Partyraum mit Theke
  • Sauna / Bad
  • Hobbyraum
  • Hausanschlussraum (Zähler)
  • Heizungsraum
  • 2 Abstellräume
  • Abstellraum für z.B. Gartenmöbel mit Treppenaufgang zum Carport

 

 

Lage

Essen/Oldb. (PLZ: 49632), ruhige und zentrale Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: 1992, später Anbau gr. Wintergarten
  • Wohnfläche: insgesamt ca. 310 m²
  • Nutzfläche: insgesamt ca. 224 m² zzgl. Gartenhäuser, Spitzboden usw.
  • in den Räumen sind teilweise Einbauschränke und -regale vorhanden
  • Wohnhaus ist voll unterkellert
  • Gasheizung (Bj. 1992, Fabr. Brötje)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im gr. Wintergarten)
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden (im Dachgeschoss elektrisch)
  • Stahlbetondecken
  • Zimmertüren in Eiche hell
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • gr. Carport mit Kellerzugang
  • gr. Doppelgarage mit Spitzboden (ausbaubar)
  • parkähnlich angelegter Garten mit Terrasse und Pavillon
  • 2 Gartengerätehäuser

 

 

 

Rückansicht Rückansicht Vorderansicht Gartenpavillon Eingangsbereich / Windfang Eingangsbereich / Diele gr. Wohnzimmer gr. Wintergarten Küche Flur / Studio im DG Flur / Studio im DG Partyraum im KG Saunabereich im KG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.