Exposé

Landhaus im Raum Löningen

49624 Löningen Helmighausen
€ 440.000,00

Überblick
Landhaus
277 m²
6 339 m²
Doppelgarage und Carport
teilsaniert
nach Absprache
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Ofen
Fliesen, PVC
1998
2
€ 440.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Baujahr:

  • Wohnhaus 1998
  • Ausbau DG in 2008
  • Doppelgarage/Carport in 2000

 

 

Nutzfläche:

  • ca. 80 m² für Doppelgarage mit Carport und Werkstatt
  • zzgl. anliegende Abstellräume und Schuppen

 

 

Grundstücksgröße:

  • insges. 6.339 m², wie folgt aufgeteilt:
  • 2.997 m² Wohnbaufläche und
  • 3.342 m² Grünland

 

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • G-WC
  • HWR
  • Heizungsraum
  • Diele/Flur

 

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • Elternzimmer mit Ankleide
  • 2 Kinderzimmer
  • gr. Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Flur mit Galerie

 

 

 

Lage

Löningen (PLZ: 49624), OT Helmighausen, ruhige Landlage mit Blick ins Grüne

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Junkers, mit neuem Brenner)
  • Fußbodenheizung im Bad des EG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Holzbalkendecke
  • Zimmertüren in Buche (Echtholz-Furnier)
  • Innenwände im EG massiv, im DG Trockenbau
  • Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Vinyl im EG in 2018 neu
  • Einbauküche (Bj. 2018) kann nach Absprache übernommen werden
  • Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

 

 

Auffahrt mit Doppelgarage u. Carport Vorderansicht Vorderansicht mit kl. Terrasse Eingangsbereich Giebelansicht Hoffläche Gartenansicht Gartenansicht überdachte Terrasse Gartenansicht Rückansicht anliegendes Grünland Grünland mit Unterstand Eingangsbereich / Diele Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Küche Küche Bad im EG Bad im EG Bad im EG Flur im DG Bad im DG Bad im DG Bad im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.