Exposé

1-2-Familienhaus in Lastrup-Hemmelte

49688 Lastrup Hemmelte
€ 475.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Ein-/Zweifamilienhaus
270 m²
723 m²
teilsaniert
ca. Frühsommer 2023
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
ja
€ 475.000,00
4 % zzgl. gesetzt. MwSt.
 

Beschreibung

 

Aufteilung Erdgeschoss

  • Wohnküche mit Bar/Lounge, Essbereich u. anliegendem Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • G-WC
  • gr. Vorratsraum
  • Abstellraum
  • Heizungsraum
  • Windfang
  • Flur

 

Aufteilung Obergeschoss

  • Wohn-/Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • Küche mit Treppe in den Garten
  • HWR/Abstellraum
  • Diele/Flur
  • Balkon

 

 

Lage

Lastrup (PLZ: 49688) OT Hemmelte, ruhige u. eingewachsene Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Vaillant, Bj. 2020)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kunststofffenster mit 2-fach- u. teilw. 3-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden (elektrisch)
  • Stahlbetondecke
  • Nebengebäude mit Garage u. Werkstatt
  • Garten mit Pool u. Terrasse
  • Strom für EG u. OG getrennt
  • Einbauküchen können übernommen werden

 

Baujahr

  • 1980 als Walmdachbungalow
  • 1994 Aufstockung des Obergeschosses
  • 2004 Balkon
  • 2015-17 Umbau Erdgeschoss u. neue Außenfassade

 

Wohnfläche

  • ca. 150 m² im EG
  • ca. 120 m² im OG

 

 

Vorderansicht Vorderansicht Rückansicht Rückansicht Garage Garten Wohnzimmer im EG Essbereich/Küche im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Bad im EG Wohn-/Esszimmer im OG Wohn-/Esszimmer im OG Küche im OG Bad 1 im OG Bad 2 im OG Balkon im OG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf/-vermietung/-verpachtung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. 

Vermietung

Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Vermietung 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Vermieter an den Makler zur Zahlung fällig.

Verpachtung

Wir sind vom Verpächter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Pächters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Verpachtung 1,5 Monatspachten zzgl. der gesetzl. Mehrwersteuer und ist vom Pächter an den Makler zur Zahlung fällig.