Exposé

2-Familienhaus in Quakenbrück

49610 Quakenbrück Hengelage
€ 550.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Zweifamilienhaus
246 m²
804 m²
Doppelgarage und PKW-Stellplätze
gepflegt
nach Absprache
Zentralheizung, Gasheizung, Ofen
Fliesen, Laminat
1990
€ 550.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Wohnfläche: insges. ca. 246 m² (EG: ca. 106 m²; OG: ca. 100 m²; DG: ca. 40 m²)

Nutzfläche: ca. 35 m²

Baujahr: 1990 (DG/Spitzboden 1991)

 

 

Raumaufteilung

 

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Diele, Flur, Treppenhaus

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Bad/HWR, Diele, Flur, Loggia, Dachterrasse

Dachgeschoss: 2 Zimmer, kl. Küche, Bad, Flur

Kellergeschoss: 2 Räume, Heizungsraum, Flur, Treppenhaus

 

 

Lage

Quakenbrück (PLZ: 49610), OT Hengelage, zentrale Siedlung

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Wikora, Bj. 1990)
  • Ofen im Wohnzimmer
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Holzfenster (Bj. 1990) mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Zimmertüren in Eichefurnier
  • Marmortreppe
  • Stahlbetondecke (OG), Holzbalkendecke (DG)
  • Doppelgarage
  • 4 PKW-Stellplätze
  • Garten mit überdachter Terrasse u. Markise
  • Carport zum Lagern von Kaminholz
  • Bohrbrunnen
  • getrennte Zähler (Strom u. Wasser) für EG, OG, DG
  • Gas für EG u. OG getrennt (DG läuft über Zähler EG)
  • Übernahme erfolgt nach Vereinbarung

 

 

Vorderansicht Giebelansicht Terrasse Rückansicht Eingangsbereich im EG Wohn-/Esszimmer im EG Wohn-/Esszimmer im EG Küche im EG Flur im OG Wohn-/Esszimmer im OG Küche im OG Dachterrasse im OG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.