Exposé

Mehrgenerationenhaus in Barßel-Reekenfeld

26676 Barßel Reekenfeld
€ 210.000,00

Überblick
Ein-/Zweifamilienhaus
238,65 m²
1 244 m²
Garage und PKW-Stellplätze
leer stehend
frei
sofort
Zentralheizung, Gasheizung
Fliesen, Teppich, Laminat
1980
ja
€ 210.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Verbrauch
31.10.2027
70,7 kWh/(m²a)
Gas
Wohngebäude
70,7 kWh/(m²a)
B
 

Beschreibung

Erdgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer

- kl. Wohnzimmer (zzt. durch Leichtbauwand vom Wohn-/Esszimmer getrennt)

- 2 Schlafzimmer

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Dusche u. Wanne

- Gäste-WC

- Wintergarten

- Abstell-/Heizungsraum

- Waschküche mit Außenzugang

- Windfang

- Diele/Flur

 

Dachgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer

- 3 Schlafzimmer

- Küche mit Einbauküche u. Vorratsraum

- Bad mit Dusche u. Wanne

- Gäste-WC mit Dusche

- gr. Flur

 

  

Lage

26676 Barßel OT Reekenfeld

ruhige u. eingewachsene Siedlung

 

 

Sonstiges

- Baujahr: 1980 als Flachdach-Bungalow, 2005 Dachaufstockung

- Wohnfläche: insges. ca. 238,65 m² (EG: ca. 132,32 m², DG: ca. 106,33 m²)

- Gasheizung (Bj. 2005)

- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung

- Rollläden

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Teppich

- Holzbalkendecke zwischen EG u. DG

- Dachboden isoliert

- 2 separate Eingänge

- keine getrennten Zähler für Strom/Gas/Wasser

- Garten mit Pavillon (Bj. ca. 2014) u. Gewächshaus

- Garage mit Geräteraum/Werkstatt

- Geräteschuppen

- ehem. Taubenvoliere

- kurzfristige Übernahme der Immobilie möglich

- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

 

 

Haupteingang Vorderansicht u. Hoffläche Seitenansicht links Seitenansicht links Rückansicht Eingang Whg. DG u. Schuppen Gartenpavillon ehem. Taubenvoliere Gemüsegarten mit Gewächshaus Eingangsbereich im EG Diele im EG Flur im EG Wohn-/Esszimmer im EG kl. Wohnzimmer im EG Wintergarten im EG Küche im EG Bad im EG Bad im EG Bad im EG G-WC im EG Treppenaufgang vom EG ins DG Flur im DG Wohn-/Esszimmer im DG Küche im DG Bad im DG Bad im DG G-WC mit Dusche im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.