Exposé

Landhaus im Raum Quakenbrück

49610 Quakenbrück
€ 355.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Landhaus
245 m²
4 504 m²
Doppelgarage und Carport
gepflegt
nach Absprache
Zentralheizung, Ölheizung
Fliesen, Laminat
€ 355.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Baujahr:

  • ursprünglich ca. 1956
  • Umbau u. Erweiterung ca. 1997
  • ELW als Ferienwohnung ca. 2012

Einfamilienhaus

Erdgeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit EBK
  • Bad mit Dusche
  • HWR
  • Diele/Eingangsbereich
  • Flur
  • Heizungsraum
  • Öltankraum 
  • alte Diele (ausgebaut)

Dachgeschoss:

  • gr. Flur/Galerie
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Bad mit Dusche u. Wanne

 

Einliegerwohnung

Dachgeschoss:

  • Flur
  • offener Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche mit EBK
  • Bad mit Dusche
  • kl. Abstellraum

 

 

Lage

Raum Quakenbrück (PLZ: 49610), Außenbereich, idyllische Alleinlage

 

 

Sonstiges

  • Ölheizung (Bj. 1996, 2018/19 teilsaniert)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kleinkläranlage (Bj. 2006, für 8 Personen ausgelegt)
  • Stadtwasseranschluss
  • Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 1997)
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Doppelgarage mit Carport und Geräteraum
  • kurzfristige Übernahme ist möglich

 

 

Vorderansicht mit Garage Seiten-/Rückansicht mit Garten EFH Eingangsbereich EFH Wohn-/Esszimmer im EG EFH Küche im EG EFH Bad im EG EFH Galerie im DG EFH Bad im DG EFH Bad im DG Treppe zur ELW ELW Wohnbereich ELW Küche ELW Bad ELW Bad

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf/-vermietung/-verpachtung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. 

Vermietung

Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Vermietung 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Vermieter an den Makler zur Zahlung fällig.

Verpachtung

Wir sind vom Verpächter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Pächters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Verpachtung 1,5 Monatspachten zzgl. der gesetzl. Mehrwersteuer und ist vom Pächter an den Makler zur Zahlung fällig.