Exposé

Landw. Hofstelle im Raum Twistringen

27239 Twistringen
€ 700.000,00

Überblick
Hofstelle
250 m²
99 424 m²
Garagen und Parkplatz
gepflegt
nach Absprache
Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung, Ofen
€ 700.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt
 

Beschreibung

Grundstücksgröße: insges. 99.424 m², wie folgt aufgeteilt:

  • 6.932 m² Gebäude- u. Freifläche
  • 2.150 m² Lagerplatz
  • 21.281 m² Ackerland
  • 34.058 m² Grünland
  • 32.536 m² Laubholz
  • 2.467 m² Weg

 

 

Wohnhaus

  • Baujahr: vor 1875, später erweitert u. umgebaut
  • Wohnfläche: ca. 250 m² (EG ca. 150 m², DG ca. 100 m²)
  • Raumaufteilung EG: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, Flur
  • Raumaufteilung DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur
  • Ölheizung (Bj. ca. 1998, Fabr. Viessmann)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Kunststofffenster im EG mit 2-fach-Isolierverglasung, im DG Kunststofffenster u. teilw. Holzfenster
  • Holzbalkendecke
  • Stadtwasseranschluss
  • Brunnenwasseranschluss
  • 3-Kammer-System, Bj. Anfang 1990er
  • getrennte Zähler für Wohnhaus u. Stall

 

 

Babyferkelstall

  • Umbau Kuhstall zum Ferkelaufzuchtstall: ca. 2001/02
  • ca. 1.248 genehmigte Plätze
  • Gasheizung
  • Breiautomaten
  • Vollspaltenböden (teilw. Kunststoff)
  • Güllelagerraum

 

 

sonstige Nebengebäude

  • Scheune mit Tankstelle
  • Remise
  • Doppelgarage

 

 

Lage

Raum Twistringen (PLZ: 27239), OT Neuenmarhorst, ländlich am Ortsrand gelegen

 

 

Wohnhaus u. Ferkelstall Ferkelstall Wohnhaus, Remise u. Stall Rückseite Scheune anliegendes Land Giebelansicht Wohnhaus Eingangsbereich Wohnhaus Eingang Wohnhaus Terrasse Wohnzimmer Küche Küche Bad Treppenaufgang ins DG Zimmer im DG Zimmer im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.