Exposé

Wohn/-Geschäftshaus in Molbergen OT Ermke

49696 Molbergen Ermke
€ 195.000,00

Überblick
Wohn- u. Geschäftshaus
189 m²
210 m²
960 m²
Garage und PKW-Stellplätze
teilsaniert
ab sofort
Gasheizung
Fliesen, Estrich, Linoleum
€ 195.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Raumaufteilung Gewerbe EG:

  • Gaststätte
  • Gaststube
  • Saal
  • WC Herren / WC Damen
  • Diele
  • Flur
  • Büro
  • Wirtschaftsküche
  • Zwischentrakt
  • Lager / Kühlung mit Rolltor

 

Raumaufteilung Gewerbe Kellergeschoss:

  • 2 Kellerräume
  • Kühlraum
  • Vorraum

 

Raumaufteilung Wohnen EG:

  • Wohnzimmer
  • Wohnküche

 

Raumaufteilung Wohnen DG:

  • 2 Kinderzimmer
  • Elternzimmer mit Ankleideraum
  • Gästezimmer
  • gr. Studiozimmer/Galerie
  • Heizungsraum/HWR
  • Bad mit Dusche
  • Raum in Vorbereitung für 2. Bad
  • Flur

 

 

Lage

49696 Molbergen-Ermke, frequentierte Lage, Ausfallstraße

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: 1956 // Anbau Saal 1975 // ab 2004 Umbau u. Erweiterung // 2018 Ausbau u. Modernisierungen
  • Nutzfläche: insges. ca. 189 m² zzgl. Keller
  • Gasheizung (Farb. Brötje, Baujahr 2004)
  • Garten mit Terrasse
  • Energieausweis ist in Erstellung
  • Estrich im EG teilw. neu (Anbau)
  • kurzfristige Übernahme möglich

 

 

Vorderansicht Rückansicht Seitenansicht Garten/Terrasse Gaststätte EG Gaststätte EG Gaststube EG Küche EG Küche EG Büro EG Garage Flur DG Studiozimmer DG Studiozimmer DG 1. Kinderzimmer DG 2. Kinderzimmer DG Elternzimmer DG Gästezimmer DG Badezimmer DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.