Exposé

Landhaus im Raum Löningen

49624 Löningen Helmighausen
€ 440.000,00

Überblick
Landhaus
277 m²
6 339 m²
Doppelgarage und Carport
teilsaniert
nach Absprache
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Ofen
Fliesen, PVC
1998
2
€ 440.000,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

Baujahr:

  • Wohnhaus 1998
  • Ausbau DG in 2008
  • Doppelgarage/Carport in 2000

 

 

Nutzfläche:

  • ca. 80 m² für Doppelgarage mit Carport und Werkstatt
  • zzgl. anliegende Abstellräume und Schuppen

 

 

Grundstücksgröße:

  • insges. 6.339 m², wie folgt aufgeteilt:
  • 2.997 m² Wohnbaufläche und
  • 3.342 m² Grünland

 

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • G-WC
  • HWR
  • Heizungsraum
  • Diele/Flur

 

 

Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • Elternzimmer mit Ankleide
  • 2 Kinderzimmer
  • gr. Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Flur mit Galerie

 

 

 

Lage

Löningen (PLZ: 49624), OT Helmighausen, ruhige Landlage mit Blick ins Grüne

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Fabr. Junkers, mit neuem Brenner)
  • Fußbodenheizung im Bad des EG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Holzbalkendecke
  • Zimmertüren in Buche (Echtholz-Furnier)
  • Innenwände im EG massiv, im DG Trockenbau
  • Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Vinyl im EG in 2018 neu
  • Einbauküche (Bj. 2018) kann nach Absprache übernommen werden
  • Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

 

 

Gartenansicht Gartenansicht Vorderansicht Eingangsbereich Giebelansicht mit Seiteneingang Auffahrt mit Doppelgarage u. Carport überdachte Terrasse Garten anliegendes Grünland Grünland mit Unterstand Eingangsbereich / Diele Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Küche Küche Bad im EG Flur im DG Bad im EG Bad im EG Bad im DG Bad im DG Bad im DG

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.