Exposé

2-Familienhaus in Löningen

49624 Löningen
€ 179.000,00

Überblick
Zweifamilienhaus
180 m²
925 m²
2 Garagen, 1 Carport, PKW-Stellplätze
vollständig vermietet
Zentralheizung, Gasheizung
€ 179.000,00
€ 10.800,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Baujahr:

  • unbekannt
  • Umbau ca. 1963
  • Anbau Garage ca. 1970
  • Modernisierungen in 2008/09 und 2018

 

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur
  • Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Büro, gr. Flur
  • Kellergeschoss: 2 Räume

 

Modernisierungen 2008/09:

  • Dach
  • Dämmung
  • Fenster im Dachgeschoss
  • Bäder
  • teilw. Rohrleitungen
  • Zimmertüren im EG

 

Modernisierungen 2018:

  • teilw. Rohrleitungen
  • Zimmertüren im EG
  • Fußböden im EG
  • Decken im EG

 

 

Lage

Löningen (PLZ: 49624), Nähe B213

 

 

Sonstiges

  • Gasheizung (Einbau Dez. 2018)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • Fußbodenheizung im Bad des EG
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer/Flur EG vorhanden
  • Holzbalkendecke
  • überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierglas (EG: 1983 u. 2007, DG: 2008)
  • teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
  • überwiegend Rollläden vorhanden
  • getrennte Strom- und Wasserzähler
  • Stadtwasseranschluss
  • Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
  • Garten mit Terrasse
  • Dachterrasse für DG-Wohnung
  • 2 Garagen, Carport, PKW-Stellplätze
  • diverse Schuppen für Gartengeräte bzw. Werkstatt

 

 

Vorder-/Seitenansicht links Vorderansicht Vorderansicht Vorder-/Seitenansicht rechts Rückansicht Rückansicht Garten Garten Geräteraum u. Carport

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers/Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. Die Maklercourtage bei einer Vermietung beträgt für den Auftraggeber 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf-/-vermietung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.