Exposé

2-Fam.-Haus mit ELW in Quakenbrück

49610 Quakenbrück Hengelage
€ 375.000,00

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
196 m²
711 m²
Garagen
teilsaniert
nach Absprache
Zentralheizung, Gasheizung, Ofen
1907
€ 375.000,00
€ 14.700,00
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
 

Beschreibung

 

Aufteilung DHH links (ca. 92 m² Wfl.):

  • Windfang/Flur (gemeinschaftliche Nutzung mit Single-Whg. hinten links inkl. Schallschutztüren)
  • EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, kl. Garten mit Terrasse
  • DG: 2 Zimmer, Flur (Vorraum)
  • KG: 1 Raum
  • Sonstiges: Doppelgarage, PKW-Stellplätze auf dem Hof, Kaminofenanschluss, Überdachung für Holz etc., Nutzfläche (Garage) für Hobby/Werkstatt

 

 

Aufteilung DHH rechts (ca. 69 m² Wfl.):

  • EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, HWR, Flur/Eingang, Terrasse
  • DG vorne: 2 Zimmer, Flur (Vorraum)
  • DG hinten: 1 Zimmer (über der Küche)
  • KG: 1 Raum
  • Sonstiges: Einzelgarage, PKW-Stellplätze auf Hof, Nutzfläche (Garage) für Hobby, Werkstatt

 

 

Aufteilung Single-Whg. (ca. 35 m² Wfl.):

  • Windfang/Flur (gemeinschaftliche Nutzung mit DHH links inkl. Schallschutztüren)
  • EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • DG: 1 Zimmer

 

 

Lage

Quakenbrück (PLZ: 49610) OT Hengelage, zentral gelegen

 

 

Sonstiges

  • Baujahr: ursprünglich 1907 als 2-Familienhaus
  • später Umbauten
  • Modernisierungen: 1999/2000/2005/2014/2015/2017/2019
  • Gasheizung (Ablesung per Funk durch Fa. Kalorimeta)
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
  • getrennte Zähler für Wasser u. Strom
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Außenrollläden
  • Holzbalkendecke
  • Sat.-Schüssel
  • Bohrbrunnen
  • alle 3 Wohnungen sind zzt. gut vermietet

 

 

Vorderansicht Vorder-/Seitenansicht links Seitenansicht links u. Doppelgarage Garten u. Terrasse für DHH links

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf/-vermietung/-verpachtung bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig. 

Vermietung

Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Vermietung 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Vermieter an den Makler zur Zahlung fällig.

Verpachtung

Wir sind vom Verpächter mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Pächters beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt bei der Verpachtung 1,5 Monatspachten zzgl. der gesetzl. Mehrwersteuer und ist vom Pächter an den Makler zur Zahlung fällig.