Außergewöhnliche Hofstelle anspruchsvolles Wohnen mit traditioneller landwirtschaftlicher Nutzung
Ort: Ganderkesee (PLZ: 2777)
Anbieter
ACO-Agrar-Consulting GmbH
Übersicht
- Immobilientyp: Hofstelle
- Baujahr:
- Wohnhaus: ca.1927 (später modernisiert)
- Stallanlagen: ca.1983 (später modernisiert)
- Grundstück: ca. 9 426 m² Hoffläche
- Kaufpreis: 399.500 € VHB
- Provision/Courtage: 4% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Lage
- Ganderkesee (PLZ: 27777)
Erdgeschoss: (ca. 140 m²)
- 2 Wohnzimmer, Esszimmer/Stube,Wohnküche, Vollbad (Dusche und Badewanne), Abstellraum, Eingangbereich
Obergeschoss: ( ca. 120 m²) 2020 modernisiert und saniert
- 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (mit offener Dusche), Abstellraum, Flur
- Großzügiger Balkon mit separatem Treppenaufgang von außen
insges.260 m²
Wirstchaftsbereich:
- Keller ca. 20 m²
- Eingang/Flur
- Abstellraum
- Werkstatt
- ehem. Stallbereich
Nebengebäude:
- Scheune
- 3 Stallanlagen
- 3 Garagen
- Carport ( 2 Stellplätze)
- Siloplatt
Sonstiges:
- Gasheizung
- Ofenanschluss
- Betondecke
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasungca.1991
- teilw. Holzfenster mit 2-fach- u. Einfachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Stadtwasseranschluss
- Übernahme nach Vereinbarung
- Glasfaseranschluss
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Zusätzlich zum Hof besteht die attraktive Möglichkeit, direkt angrenzende beste, erstklassige Ackerfläche von ca. 9,4 ha dazu zu erwerben.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen
Allgemein
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Verkauf
Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.